Proyectos Urbanos y Ambientales
Gerenciamos y habilitamos suelo para proyectos urbanos e industriales en Colombia en su dimensión urbanística, ambiental, técnica e institucional, con servicios estratégicos enfocados en el éxito.
Lo que hacemos
Analizamos qué permite construir la norma sobre un predio bajo el POT vigente, qué instrumento lo habilita y qué cargas y condicionantes lo afectan. Traducimos ese potencial en un rango de valor del suelo. Antes de comprar, saber cuánto vale lo que la norma permite.
Definimos y ejecutamos la ruta que convierte un predio en suelo desarrollable: instrumento de planeamiento aplicable, plan parcial cuando se requiere, y acompañamiento en licencias urbanísticas y de construcción hasta el acto administrativo. Una estrategia, no una lista de gestiones.
Acompañamos la estructuración y formulación del proyecto, conducimos la gestión regulatoria y definimos la hoja de ruta estratégica para que llegue a su objetivo. Coordinamos a los especialistas técnicos y sostenemos la interlocución con las autoridades. El desarrollador tiene un solo interlocutor, no doce.
Resolvemos los condicionantes ambientales del proyecto antes de que se conviertan en un requerimiento. Lideramos la elaboración de los estudios estratégicos y gestionamos la articulación con las autoridades regulatorias. Anticipar es más barato que responder.
Lideramos la estrategia de habilitación de suelos con pasivos ambientales. Coordinamos las investigaciones, los estudios y las intervenciones de remediación orientadas a hacer posible el desarrollo. Suelo que hoy nadie compra, mañana edificable.
Plan de desmantelamientoLideramos la formulación del plan de desmantelamiento y las investigaciones orientativas que lo sustentan. Asumimos la gerencia ambiental y técnica del proceso: coordinamos a los especialistas que intervienen y conducimos la interlocución con la autoridad ambiental hasta obtener el pronunciamiento que habilita el suelo para su nuevo uso. De cierre industrial a suelo desarrollable.
Acompañamos a compañías y propietarios de activos en la preservación y el aumento del valor de su suelo y sus proyectos: saneamiento normativo, cumplimiento de obligaciones posteriores a la obra y estructuración de mecanismos como obras por impuestos. El valor no se defiende solo.
Cómo trabajamos
Seis fases que ordenan el proyecto y anticipan los condicionantes mientras todavía hay margen de decisión.
Analizamos el proyecto y lo que necesita: norma, urbanismo, ambiente y técnica sobre el predio y su entorno. El punto de partida de todo lo demás.
Trazamos la secuencia completa: qué exige cada etapa, en qué orden y qué define los tiempos reales. El desarrollador sabe desde el primer día qué falta y cuánto toma.
Nos encargamos de la gestión ante las autoridades: radicaciones, requerimientos e interlocución sostenida. El proceso lo conducimos nosotros.
Gerenciamos a los terceros que intervienen y alineamos sus entregas con la ruta y con lo que la autoridad va a exigir. Un equipo coordinado, no proveedores sueltos.
Sostenemos la gestión hasta el resultado que habilita el proyecto, y ajustamos la ruta cuando el escenario cambia. No entregamos un informe. Entregamos el resultado.
El proyecto no termina con la licencia. Acompañamos las obligaciones y compensaciones que quedan vigentes durante y después de la obra. Lo que se aprueba, se cumple.
Equipo
Ingeniero Químico, magíster en Derecho Ambiental y en Desarrollo y Gestión Ambiental. Durante más de 20 años ha trabajado en desarrollo urbano, infraestructura, planeación territorial y estructuración de proyectos, con especialidad en regulación y licenciamiento ambiental, descontaminación de suelos y control de la polución, tanto en el sector público como en el privado.
Fue Subsecretario de Ambiente de Bogotá, Director del Laboratorio de Innovación Ambiental de la CAR, Director Técnico de la RAPE y Subdirector Científico del Jardín Botánico de Bogotá. Lideró la expedición de la primera norma del país basada en análisis de riesgo para la gestión de suelos contaminados. En el sector privado ha asesorado proyectos de Oil & Gas, petroquímica, manufactura, construcción e infraestructura, incluida la debida diligencia para la adquisición de activos. Su experiencia le permite identificar riesgos, articular actores y transformar escenarios complejos en alternativas ejecutables.
Politóloga. Especialista en Mercados y Políticas del Suelo y magíster en Economía Internacional. Durante más de 19 años ha trabajado en temas de ciudad, vivienda, hábitat, servicios públicos, desarrollo territorial y energético, combinando su experiencia en el sector público con la gestión y estructuración de proyectos.
A lo largo de su trayectoria ha ocupado cargos directivos y participado en juntas directivas y espacios de decisión estratégica. Ha liderado procesos de planeación, formulación de políticas públicas, gestión institucional y articulación entre entidades públicas, empresas y comunidades. Esta experiencia le ha permitido combinar el conocimiento técnico y normativo con una comprensión práctica de las instituciones, la toma de decisiones y las condiciones necesarias para hacer viables proyectos complejos.
Profesional en Gobierno y Relaciones Internacionales. Especialista en Estadística Aplicada y magíster en Políticas Públicas de la Universidad Externado y Columbia University. Becario del Bloomberg Harvard City Leadership Initiative.
Durante más de 15 años ha trabajado en desarrollo y ordenamiento territorial, política urbana, planeación y finanzas territoriales, tanto desde el sector público como asesorando a entidades nacionales e internacionales. Ha liderado procesos de formulación e implementación de política pública urbana, gestión de asuntos públicos y relacionamiento institucional en escenarios de alta complejidad.
Su trabajo se ha concentrado en el punto donde la norma, la decisión pública y el proyecto se encuentran: entender qué condiciona la viabilidad de una iniciativa y cómo construir la ruta para que avance.
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